2 Rue Chantelouve, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantelouve, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantelouve, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 12 locaux - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 108 mètres
- - Vienne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 208 mètres
- - Collège François Ponsard à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Chantelouve
Les 2 ventes au 2 Rue Chantelouve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantelouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantelouve, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantelouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantelouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantelouve dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantelouve par rapport à la voie
Sur Rue Chantelouve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 2 Rue Chantelouve se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantelouve par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantelouve se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantelouve à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantelouve est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
