7 Rue de l'Archevèché, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Archevèché, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 31.48 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Archevèché, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 6 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 162 mètres
- - Vienne à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 271 mètres
- - Collège François Ponsard à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 328 mètres
- - Ecole maternelle République à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 172 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Archevèché
Les 8 ventes au 7 Rue de l'Archevèché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Archevèché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Archevèché, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Archevèché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Archevèché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Archevèché dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Archevèché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archevèché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 7 Rue de l'Archevèché se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Archevèché par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Archevèché se situe 47 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 32.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Archevèché à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Archevèché est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
