8 Rue de l'Archevèché, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Archevèché, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 23.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Archevèché, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 161 mètres
- - Vienne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 275 mètres
- - Collège François Ponsard à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 332 mètres
- - Ecole maternelle République à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Archevèché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Archevèché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Archevèché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Archevèché, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Archevèché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Archevèché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Archevèché dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Archevèché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Archevèché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 8 Rue de l'Archevèché se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Archevèché par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Archevèché se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Archevèché à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Archevèché est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
