8 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Argentiere, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Estressin.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 131 mètres
- - Estressin à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 333 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Argentiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Argentiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Argentiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Argentiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Argentiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Argentiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Argentiere dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Argentiere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argentiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 8 Rue de l’Argentiere se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Argentiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Argentiere se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Vienne et -17.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Argentiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Argentiere est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
