54 bis Rue de la Convention, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°54 et de n°56 eole 4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue de la Convention, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'estressin à 51 mètres
- - Estressin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 507 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue de la Convention, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 54 bis Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 54 bis Rue de la Convention se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue de la Convention par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue de la Convention se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Vienne et 27.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue de la Convention à Vienne
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue de la Convention est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
