2 Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 149 mètres
- - Vienne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 928 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 300 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 639 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 1058 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert Rochereau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Vienne et 1.83 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue Denfert Rochereau à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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