21 bis Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et du 0.37 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 119 mètres
- - Vienne à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 133 mètres
- - Collège François Ponsard à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 197 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Orfevres, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 21 bis Rue des Orfevres se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Orfevres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Orfevres se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Orfevres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Orfevres est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
