Rue Marchande, 38200 Vienne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marchande, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
34 ventes DVF Rue Marchande
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marchande dans son marché local
Prix Rue Marchande par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marchande se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marchande à Vienne
Le loyer moyen estimé Rue Marchande est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marchande
Les ventes enregistrées Rue Marchande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marchande
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 181 mètres
- - Vienne à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 137 mètres
- - Collège François Ponsard à 127 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 252 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marchande
Adresses Rue Marchande
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marchande, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au Rue Marchande à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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