40 Rue Druge, 38200 Vienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 331 € à 2 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Druge, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue Druge, 38200 Vienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Bâtie (restes) à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Portes De Lyon à 113 mètres
- Estressin à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 820 mètres
- Collège privé Saint Charles à 675 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 2242 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 727 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 439 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Druge

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Druge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Druge(2 077€)

44 Rue Druge(1 584€)

43 Rue Druge(1 944€)

23 Rue Druge(1 714€)

32 Rue Druge(2 077€)

21 Rue Druge(2 014€)

46 Rue Druge(1 581€)

37 Rue Druge(1 722€)

Prix du 40 Rue Druge dans son marché local

Prix du 40 Rue Druge par rapport à la voie

Sur Rue Druge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 40 Rue Druge se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Druge par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Druge se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Vienne et 25.55 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Arpot, 38200 Vienne(2,430 €)

Place Diderot, 38200 Vienne(1,580 €)

Quai Pajot, 38200 Vienne(1,719 €)

Rue Fabre, 38200 Vienne(1,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Druge

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Druge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.