Rue du Viaduc, 38200 Vienne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Viaduc, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 272 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Viaduc dans son marché local
Prix Rue du Viaduc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Viaduc se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Vienne et 16.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Viaduc à Vienne
Le loyer moyen estimé Rue du Viaduc est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Viaduc
Les ventes enregistrées Rue du Viaduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Viaduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portes De Lyon à 94 mètres
- - Estressin à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 932 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 790 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 2301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 840 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 308 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Viaduc
Adresses Rue du Viaduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Viaduc, classées par tranches de numéros.
