33 Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°33 a et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 97 parkings - 1985 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 148 mètres
- - Vienne à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1256 mètres
- - Collège privé Robin à 623 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 319 mètres
- - Ecole maternelle République à 780 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 173 mètres
Ventes au 33 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 33 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 33 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 33 Rue du 11 Novembre se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 11 Novembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du 11 Novembre se situe 63.27 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 46.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 11 Novembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 11 Novembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
