5 bis Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Verdun à 82 mètres
- - Vienne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 949 mètres
- - Collège privé Robin à 318 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 37 mètres
- - Ecole maternelle République à 470 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du 11 Novembre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 5 bis Rue du 11 Novembre se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du 11 Novembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du 11 Novembre se situe 44.18 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 29.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du 11 Novembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du 11 Novembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
