32 Rue du 24 Avril 1915, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 24 Avril 1915, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 24 Avril 1915, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 42 mètres
- - Estressin à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 416 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 24 Avril 1915
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 24 Avril 1915 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 24 Avril 1915
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du 24 Avril 1915. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 24 Avril 1915
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 24 Avril 1915 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 24 Avril 1915 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 24 Avril 1915 par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Avril 1915, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 32 Rue du 24 Avril 1915 se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 24 Avril 1915 par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 24 Avril 1915 se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Vienne et -17.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 24 Avril 1915 à Vienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 24 Avril 1915 est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
