1 Rue du 4 Septembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4 Septembre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 75 mètres
- - Vienne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 292 mètres
- - Collège François Ponsard à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 285 mètres
- - Ecole maternelle République à 352 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 134 mètres
Ventes au 1 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 1 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 4 Septembre, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 1 Rue du 4 Septembre se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4 Septembre se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4 Septembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4 Septembre est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
