20 Rue du 4 Septembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°13 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 4 Septembre, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 103 mètres
- - Vienne à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 240 mètres
- - Collège François Ponsard à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 237 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 316 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 4 Septembre, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 20 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 20 Rue du 4 Septembre se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 4 Septembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 4 Septembre se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 4 Septembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 4 Septembre est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
