23 Rue du Musee, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Musee, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Musee, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 166 mètres
- - Vienne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 431 mètres
- - Collège privé Robin à 364 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 325 mètres
- - Ecole maternelle République à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Musee
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Musee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Musee, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 23 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 23 Rue du Musee se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Musee par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Musee se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Musee à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Musee est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
