25 Rue du Musee, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Musee, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Musee, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 164 mètres
- - Vienne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 434 mètres
- - Collège privé Robin à 363 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1155 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 325 mètres
- - Ecole maternelle République à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 114 mètres
Ventes au 25 Rue du Musee
Les 3 ventes au 25 Rue du Musee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Musee, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 25 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 25 Rue du Musee se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Musee par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Musee se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Musee à Vienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Musee est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
