3 Rue du Port au Prince, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port au Prince, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port au Prince, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Au Prince à 34 mètres
- - Estressin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 315 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 398 mètres
Ventes au 3 Rue du Port au Prince
Les 3 ventes au 3 Rue du Port au Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port au Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port au Prince, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port au Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port au Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port au Prince dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port au Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Port au Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Rue du Port au Prince se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port au Prince par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port au Prince se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port au Prince à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port au Prince est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
