23 Rue du Professeur Marcel Dargent, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Professeur Marcel Dargent, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 141 mètres
- - Estressin à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 316 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Professeur Marcel Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Professeur Marcel Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent dans son marché local
Prix du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Marcel Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 23 Rue du Professeur Marcel Dargent se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Professeur Marcel Dargent par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Professeur Marcel Dargent se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Professeur Marcel Dargent à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Professeur Marcel Dargent est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
