8 Rue du Professeur Marcel Dargent, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Marcel Dargent, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°10 et du 6.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 172 mètres
- - Estressin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 271 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Professeur Marcel Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Professeur Marcel Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Marcel Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 8 Rue du Professeur Marcel Dargent se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Marcel Dargent par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Marcel Dargent se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Marcel Dargent à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Marcel Dargent est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
