2 Rue Ernest Bizot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Bizot, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Bizot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 896 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 485 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 562 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 132 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Bizot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Bizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Bizot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Bizot dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Bizot par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Rue Ernest Bizot se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Bizot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Bizot se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Bizot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Bizot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
