2 Rue Jean de Bernin, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Bernin, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Bernin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1093 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 361 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 486 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 32 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Bernin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Bernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Bernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Bernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Bernin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Bernin par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Bernin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 Rue Jean de Bernin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Bernin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Bernin se situe 44.67 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 33.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Bernin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Bernin est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 2 Rue Jean de Bernin à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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