9 Rue Jean Francois Bouthier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Francois Bouthier, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Francois Bouthier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1050 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 383 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 415 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 142 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Francois Bouthier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Francois Bouthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Francois Bouthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Francois Bouthier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Francois Bouthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Francois Bouthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Francois Bouthier dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Francois Bouthier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois Bouthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 9 Rue Jean Francois Bouthier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Francois Bouthier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Francois Bouthier se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Francois Bouthier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Francois Bouthier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
