8 Rue Jean Moulin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Moulin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 514 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 568 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 177 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 109 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 8 Rue Jean Moulin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Moulin se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Moulin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Moulin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
