1 Rue Jean Rostand, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Rostand, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Malissol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malissol La Ferme à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Rostand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 Rue Jean Rostand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Rostand par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Rostand se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Rostand à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Rostand est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
