14 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Joseph Brenier, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 198 mètres
- - Vienne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 333 mètres
- - Collège François Ponsard à 328 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 274 mètres
- - Ecole maternelle République à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 190 mètres
Ventes au 14 Rue Joseph Brenier
Les 4 ventes au 14 Rue Joseph Brenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Joseph Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Joseph Brenier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Joseph Brenier dans son marché local
Prix du 14 Rue Joseph Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 14 Rue Joseph Brenier se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Joseph Brenier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Joseph Brenier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Joseph Brenier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Joseph Brenier est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
