2 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Brenier, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 156 mètres
- - Vienne à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 375 mètres
- - Collège privé Robin à 332 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 242 mètres
- - Ecole maternelle République à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Brenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Brenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Brenier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Brenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue Joseph Brenier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Brenier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Brenier se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Brenier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Brenier est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
