39 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Joseph Brenier, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°37 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 158 mètres
- - Vienne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 234 mètres
- - Collège François Ponsard à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 215 mètres
Ventes au 39 Rue Joseph Brenier
Les 2 ventes au 39 Rue Joseph Brenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Joseph Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Joseph Brenier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Joseph Brenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Joseph Brenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Joseph Brenier dans son marché local
Prix du 39 Rue Joseph Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 39 Rue Joseph Brenier se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Joseph Brenier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Joseph Brenier se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Joseph Brenier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Joseph Brenier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
