5 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Brenier, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 174 mètres
- - Vienne à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 357 mètres
- - Collège privé Robin à 346 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 257 mètres
- - Ecole maternelle République à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 201 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Brenier
Une vente a été recensée au 5 Rue Joseph Brenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Brenier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Brenier dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 5 Rue Joseph Brenier se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Brenier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Brenier se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Brenier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Brenier est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
