8 bis Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joseph Brenier, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Joseph Brenier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 180 mètres
- - Vienne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 350 mètres
- - Collège François Ponsard à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 260 mètres
- - Ecole maternelle République à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joseph Brenier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joseph Brenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Brenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joseph Brenier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joseph Brenier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joseph Brenier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 bis Rue Joseph Brenier se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joseph Brenier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Joseph Brenier se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Joseph Brenier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Joseph Brenier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
