3 Rue Joseph Savigné, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Savigné, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Savigné, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 890 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 435 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 510 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 93 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Savigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Savigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Savigné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Savigné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Savigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Savigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Savigné dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Savigné par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Savigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 3 Rue Joseph Savigné se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Savigné par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Savigné se situe 44.84 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 29.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Savigné à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Savigné est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
