17 Rue Laurent Florentin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Laurent Florentin, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 11.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Laurent Florentin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 64 parkings - 705 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Verdun à 40 mètres
- - Vienne à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 918 mètres
- - Collège privé Robin à 306 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 682 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 73 mètres
- - Ecole maternelle République à 442 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Laurent Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Laurent Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Laurent Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Laurent Florentin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Laurent Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Laurent Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Laurent Florentin dans son marché local
Prix du 17 Rue Laurent Florentin par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 17 Rue Laurent Florentin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Laurent Florentin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Laurent Florentin se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Laurent Florentin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Laurent Florentin est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
