2 Rue Laurent Florentin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Florentin, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Florentin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 153 mètres
- - Vienne à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 967 mètres
- - Collège privé Robin à 292 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 92 mètres
- - Ecole maternelle République à 491 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Florentin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Florentin dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Florentin par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Rue Laurent Florentin se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Florentin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Florentin se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Florentin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Florentin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
