5 Rue Maurice Faure, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Faure, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 143 mètres
- - Vienne à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 299 mètres
- - Collège François Ponsard à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 313 mètres
- - Ecole maternelle République à 284 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 193 mètres
Ventes au 5 Rue Maurice Faure
Une vente a été recensée au 5 Rue Maurice Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Faure, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 5 Rue Maurice Faure se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Faure par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Faure se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Faure à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Faure est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
