9 Rue Maurice Faure, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°5 et du 10.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Faure, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
2 niveaux - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 146 mètres
- - Vienne à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 291 mètres
- - Collège François Ponsard à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 306 mètres
- - Ecole maternelle République à 284 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Faure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Faure, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 9 Rue Maurice Faure se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Faure par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Faure se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Faure à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Faure est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
