26 Rue Pegeron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pegeron, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pegeron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Rey à 121 mètres
- - Estressin à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1149 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 66 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pegeron
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pegeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pegeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pegeron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pegeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pegeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pegeron dans son marché local
Prix du 26 Rue Pegeron par rapport à la voie
Sur Rue Pegeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 26 Rue Pegeron se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pegeron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pegeron se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 14.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pegeron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pegeron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
