3 Rue Perrouillere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perrouillere, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Perrouillere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 166 mètres
- - Vienne à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 146 mètres
- - Collège François Ponsard à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 189 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 191 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Perrouillere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Perrouillere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perrouillere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perrouillere, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perrouillere dans son marché local
Prix du 3 Rue Perrouillere par rapport à la voie
Sur Rue Perrouillere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 3 Rue Perrouillere se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perrouillere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perrouillere se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Perrouillere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Perrouillere est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
