1 Rue Peyron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Peyron, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°3 et du 12.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Peyron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 146 mètres
- - Vienne à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 325 mètres
- - Collège François Ponsard à 327 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 354 mètres
- - Ecole maternelle République à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Peyron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Peyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Peyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Peyron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Peyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Peyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Peyron dans son marché local
Prix du 1 Rue Peyron par rapport à la voie
Sur Rue Peyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue Peyron se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Peyron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Peyron se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Peyron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Peyron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
