23 ter Rue Pipet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Pipet, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Pipet, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 179 mètres
- - Vienne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 192 mètres
- - Collège François Ponsard à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 158 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Pipet
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Pipet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Pipet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Pipet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Pipet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Pipet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Pipet dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Pipet par rapport à la voie
Sur Rue Pipet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 23 ter Rue Pipet se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Pipet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Pipet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Pipet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Pipet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
