1 Rue Pompignan, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pompignan, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pompignan, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 166 mètres
- - Vienne à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 287 mètres
- - Collège François Ponsard à 286 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 325 mètres
- - Ecole maternelle République à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 154 mètres
Ventes au 1 Rue Pompignan
Une vente a été recensée au 1 Rue Pompignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pompignan, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pompignan dans son marché local
Prix du 1 Rue Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 1 Rue Pompignan se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pompignan par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pompignan se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pompignan à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pompignan est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
