3 Rue Pompignan, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pompignan, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pompignan, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 167 mètres
- - Vienne à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 294 mètres
- - Collège François Ponsard à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 322 mètres
- - Ecole maternelle République à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 147 mètres
Ventes au 3 Rue Pompignan
Les 2 ventes au 3 Rue Pompignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pompignan, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pompignan dans son marché local
Prix du 3 Rue Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 Rue Pompignan se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pompignan par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pompignan se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pompignan à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pompignan est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
