4 bis Rue Tremeau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Tremeau, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Tremeau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 198 mètres
- - Vienne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 401 mètres
- - Collège privé Robin à 368 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1185 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 321 mètres
- - Ecole maternelle République à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Tremeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Tremeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Tremeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Tremeau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tremeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tremeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Tremeau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Tremeau par rapport à la voie
Sur Rue Tremeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 bis Rue Tremeau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Tremeau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Tremeau se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Tremeau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Tremeau est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
