1 Voie Communale Jean Rostand, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie Communale Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie Communale Jean Rostand, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Malissol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malissol La Ferme à 27 mètres
Ventes au 1 Voie Communale Jean Rostand
Les 7 ventes au 1 Voie Communale Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie Communale Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie Communale Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie Communale Jean Rostand dans son marché local
Prix du 1 Voie Communale Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Voie Communale Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 Voie Communale Jean Rostand se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie Communale Jean Rostand par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie Communale Jean Rostand se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie Communale Jean Rostand à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Voie Communale Jean Rostand est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
