21 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Pré Gambu, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°38 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Massegu à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1028 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 1146 mètres
Ventes au 21 Allée du Pré Gambu
Une vente a été recensée au 21 Allée du Pré Gambu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Pré Gambu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée du Pré Gambu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Pré Gambu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Pré Gambu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Pré Gambu dans son marché local
Prix du 21 Allée du Pré Gambu par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Gambu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 21 Allée du Pré Gambu se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Pré Gambu par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée du Pré Gambu se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Vif et -2.37 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 21 Allée du Pré Gambu à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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