32 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Pré Gambu, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°34 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 1495 mètres
- - Collège Le Massegu à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1009 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Pré Gambu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Pré Gambu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Pré Gambu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Pré Gambu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Pré Gambu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Pré Gambu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Pré Gambu dans son marché local
Prix du 32 Allée du Pré Gambu par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Gambu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 32 Allée du Pré Gambu se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Pré Gambu par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Pré Gambu se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Vif et 6.47 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 32 Allée du Pré Gambu à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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