1 Place du Breuil, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Breuil, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 774 mètres
- - Collège Le Massegu à 598 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 316 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Breuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 1 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 1 Place du Breuil se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Breuil par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Breuil se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Vif et 24.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Breuil à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Breuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
