26 Rue Célestin Nicolas, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Célestin Nicolas, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Célestin Nicolas, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 15 parkings - 683 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Masségu à 93 mètres
- - Vif à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 152 mètres
- - Collège Le Massegu à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 727 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 707 mètres
Ventes au 26 Rue Célestin Nicolas
Les 3 ventes au 26 Rue Célestin Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Célestin Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Célestin Nicolas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Célestin Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Célestin Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Célestin Nicolas dans son marché local
Prix du 26 Rue Célestin Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 26 Rue Célestin Nicolas se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Célestin Nicolas par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Célestin Nicolas se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Vif et 21.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Célestin Nicolas à Vif
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Célestin Nicolas est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
