9 Rue Célestin Nicolas, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Célestin Nicolas, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Célestin Nicolas, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Masségu à 100 mètres
- - Vif à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 152 mètres
- - Collège Le Massegu à 302 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 734 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 714 mètres
Ventes au 9 Rue Célestin Nicolas
Une vente a été recensée au 9 Rue Célestin Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Célestin Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Célestin Nicolas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Célestin Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Célestin Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Célestin Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Célestin Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 9 Rue Célestin Nicolas se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Célestin Nicolas par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Célestin Nicolas se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Vif et 15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Célestin Nicolas à Vif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Célestin Nicolas est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
