3 Rue de l’Hôpital, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Hôpital, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 783 mètres
- - Collège Le Massegu à 758 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 618 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Hôpital, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 3 Rue de l’Hôpital se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Hôpital par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Hôpital se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Vif et 24.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Hôpital à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Hôpital est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
