14 Rue de la Ganterie, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Ganterie, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Ganterie, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 742 mètres
- - Collège Le Massegu à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 365 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Ganterie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Ganterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Ganterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Ganterie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 14 Rue de la Ganterie se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Ganterie par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Ganterie se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Vif et 21.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Ganterie à Vif
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Ganterie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
